שימוש או השתלטות על שטח משותף

האם שימוש בחצר משותפת לצורך גינון בהוצאה כספית אישית, בלי שהשטח מגודר וחסום לגישת שותפי החצר האחרים ,וזאת לאחר מעל 30 שנות גינון במקום ,על ידי- דיירת בבית המשותף - האם זה נחשב להשתלטות על השטר הציבורי לצרכים פרטיים? יש לציין שבמשך עשרות השנים ( אני גרה במקום מאז 8.1973 )של פעילות גינון בהתנדבות , מעולם לא עלה הסתייגות של מי מהדיירים.ות עד לשנה זו. תודה