בנית גגון גבוה במרפסת בבניין משותף

שלום, בהמשך לשאלה ששאלתי בתאריך 18/12/21, היה אצלי קונסטרוקטור ולפי חוות דעת שמסר לי הוא כתב שבמקרה זה נעשתה עבירת בניה שמחייבת הריסת המפגע וכמו כן נגרמה ירידת ערך בדירה שלי. את חוות הדעת שלחתי לעירייה המקומית וכפי הנראה הם לא כל כך מעוניינים לטפל בהסרת המפגע ולכן חשבתי להגיש תביעה משפטית ורציתי לשאול: 1. תוך כמה זמן אני יכול להגיש את התביעה? 2. האם התביעה תהיה גם נגד השכנים וגם נגד העיריה? או שניתן לתבוע את השכנים בלבד? 3. מאחר ואני רוצה שיוציא וצו הריסה האם כדאי להגיש את התביעה בבית המשפט לתביעת קטנות או בבית המשפט לבתים משותפים? תודה.