שכר טרחת עורך דין כאשר לא נסגר חוזה

שלום שכרתי את שרותיו של עו"ד בנוגע למכירת נכס מול חברת עמידר. לצורך המכירה עורך הדין קיבל מבא כוח החברה חוזה סטנדרטי שבו היה צריך להגיע להסכמה על תאריך פינוי המושכר, ולאחר החתימה על החוזה לבצע את כל פעולות העברת הנכס לטובת עמידר, סוכם במייל ביני לבן עו"ד שיקבל שכר טרחה בגובה 0.5%+מע"מ (4700ש"ח )ועוד הוצאות בגין רישום, ניירת וכו בסך של 500 ש"ח. מאחר וחברת עמידר לטענתו הכניסה נכס אחר לחתימה כיוון שהחתימה התעכבה בעקבות ניירת שהייתי צריך להמציא ועכב כך לא נחתם הסכם מכר ביני לחברת עמידר. עורך הדין דורש על עבודתו שכר של 3500 ש"ח + מע"מ, (דבר שלא סוכם בינינו במקרה ותרחיש כזה יתרחש). שכר שהוא כ 90% משכרו אילו היה נחתם ההסכם, תחושתי היא לעושק ומרמה, מקובל עלי לשם לו שכר על עבודתו, אך גובה התשלום שדורש, לדעתי גבוהה ביחס לעבודתו בתיק. אשמח לחוות דעתכם האם ללכת איתו לפתחו של בית המשפט לקבלת החלטה בעניין.