נכס להשכרה כבית עסק
יש לי נכס שאני מעוניין להשכיר אותו לעסקים זמניים לדוגמה: מישהי שמעוניינת להשכיר את המקום לחודשיים כמתנ"ס או לחוג למס' חודשים וכו' או לאירועים חד פעמיים. הנכס לא יפעל כל השנה ברציפות. האם אני צריך להשיג רישיון עסק על הנכס? האם אני צריך להצהיר על הנכס כבית עסק?
גרשון, בנין אינו מקבל כל סוג של רישיון עסק. הבניין כשלעצמו כלל אינו עסק למרות שלך הוא כן עסק המהווה מקור פרנסה. מי שזקוק לרישיון עסק הנו העסק עצמו הנמצא במבנה. יחד עם זאת יש לשים לב בנושא הבניין כי המקום המושכר לעסק הנו במעמד חוקי מבחינת ההיתר לשלש כעסק. למשל, דירת מגורים אינה יכולה לשמש כעסק. יש לבדוק את ה ZONING של הבניין ולוודא שאכן מותר להשכירו כנכס לצורכי עבודה. לא הבינותי כלפי מי אתה שואל לנושא להצהיר על הנכס כבית עסק. ובכן, לגבי מס הכנסה, הנך מחויב לדווח כחוק על כל הכנסותך. לגבי ארנונה, הנך מחויב לדווח על המקום כעסק, עלות הארנונה שונה בין פרטי לעסקי. בהצלחה
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
שאלות נפוצות:
אברהם
תמר אבשלום
סתיו מרגי
לולה גבריאל;
אביתר חכם
