רטיבות
שלום, יש לנו רטיבות בתקרה כאשר יורד גשם, מהיום בו קנינו את הדירה. וכל חורף יש נזילות מהתקרה. אך הקבלן פשט רגל ואין אפשרות לתבוע אותו. בנוסף הזמנו מומחה שיאתר את הנזילה עם מצלמה, אך הוא אינו מצא את מקור הנזילה. מה עושים עכשיו? והאם צריך לשלם ל״מומחה״, שכאמור הזמנו אותו לאתר את הנזילה, אך בפועל הוא לא איתר כלום. כיווןן שהוא דורש חצי מהתשלום. תודה.
איציק שלום רב, בנוגע לאיתור הנזילה- מדובר בסוגייה חוזית לגבי מה שסיכמת עם בעל המקצוע והאם התשלום שאתה אמור לשלם לו הינו עפ"י תוצאה (בין בכתב ובין בע"פ). לכן התשובה לכך הינה כי אתה אמור לשלם לו לפי מה שסיכמת עימו. לגבי הקבלן- מדובר בסוגייה בעייתית. אני ממליץ לך לבדוק שוב האם הקבלן הינו סולבנטי. המלצה נוספת היא לבדוק האם הקבלן מכר את כל הדירות בפרויקט. במידה והקבלן לא מכר את כל הדירות אזי תוכל להגיש תביעה כספית עם בקשה לעיקול על הדירה שטרם מכר וכך תפעיל עליו לחץ לתקן את הליקוי. בברכה,
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
