ליקויי בניה חמורים בתחילת בניית בית פרטי

שלום, ב 1.9 יצקו לנו את רצפת הבית , הבטון של חברה ידועה וגדולה כבר אחרי 3-4 ימים מהיציקה הבטון נראה מאוד גרוע, לעין בלתי מקצועית שלנו, הקבלן כמובן אמר שזה בסדר לא לדאוג וכו וכו. אבל אנחנו כן דאגנו, היינו בהרבה שלדים של קבלנים ואף אחד לא נראה גרוע כמו שלנו. לכן קראתי למהנדס לבדוק. גם הוא אמר שהיציקה הזו נראית מאוד לא טוב והוציא צו הפסקת עבודה עד לבירור העניין. תוצאות המעבדה של בטון טרי של 7 ימים לא אחרו להגיע : 11.5! חברת הבטון הזמינה בדיקת גלילים ראשונית שנעשתה ב 22.9 על פי בקשתם נדגמו 3 מתוך 9 גלילים התוצאה תאמה את הבדיקה הראשונה חוזק לחיצה ממוצע יצא 17.5. על פי מכון התקנים הבדיקה אינה מייצגת צריך 6 גלילים, בנוסף על פי הדוגם בשטח ועל פי התקן הבדיקה אמורה להיעשות לאחר 28 יום. מבחינת חברת הבטון על סמך תוצאות אלה קיבלנו ב 20 ולא ב30 והם מוכנים במיידי לפצות את הקבלן בסכום שיאפשר יציקה נוספת מעל היציקה הזו, המהנדס צריך לעשות חישובים שזה אפשרי ולאשר או לא לאשר. לא הייתה פה שום התייחסות לעלויות של הגבהת הפיתוח חוץ בהתאם לגובה היציקה הנוספת , להפסדים שלנו של ימי חופש בגלל הסיפור הזה, לעלות נוספת של עבודת חישובים מחדש ופיקוח של המהנדס, לכך שאנו משלמים למפקח משכורת חודשית והעבודה נעצרה כבר למספר שבועות ובנית הבית תתארך ובהתאם תגדל עלות המפקח. לקחנו את המפקח מיד באותו היום שזיהינו שיש בעיה עם הבטון ולא נוכל לסמוך על הקבלן שיעשה את מה שהכי נכון לנו(מבחינתו להמשיך לעבוד גם כשפועלים שלו שמו לב שמסמרים נכנסים לבטון כמו למרגרינה). האופציה השנייה, ארוכה יותר, יקרה יותר, היא פירוק הרצפה ולצורך כך יש צורך בהפעלת הביטוח של חברת הבטון. כדי לשכנע שהאופציה המיידית הכי טובה נציג של חברת הבטון אמר שלתבוע את הביטוח שלהם עשוי לקחת חצי שנה ולא בטוח שנקבל מה שנרצה. מבחינתי זו הפחדה כי הרי גם באופציה המיידית אנחנו לא מקבלים מה שנרצה רצפה לא טובה שהיא אמורה להיות בסיס לבית , ועלויות נוספות שעלינו לשאת בגלל טעות בייצור של חברת הבטון! במקביל קיבלנו את תוצאות הבדיקה הסונית, הקבלן התעקש לבצע בדיקה סונית יחד עם הרצפה כדי לא להתעכב עם העבודות. הבדיקה הסונית גם לא תקינה ויועץ הקרקע גם עצר את העבודות האם תביעה במקרה זה היא נגד הקבלן ושהוא ישבור את הראש מול חברת הבטון או אנחנו מול חברת הבטון? הרי הקבלן הוא הלקוח של חברת הבטון והוא גם אחראי על ליקויי נוספים שהתגלו בשטח.