אי נכונות הקבלן לשלם על איחור במסירת דירה

תודה רבה וסליחה אם זה כבר יותר מדי אבל אולי בכל זאת שאלה אחרונה. בחוזה המכר כתוב " במקרה שהחברה תאחר במסירת הבית לקונה, תקופה העולה על 90 יום מעבר למועד המסירה ובלבד ש- .....תהיה החברה חייבת לשלם לקונה..... הקונה מוותר בזה בויתור מוחלט וסופי על קבלת פיצוי כלשהו עבור 90 יום הראשונים באיחור במסירת החזקה בבית" שאלתי היא: האם הם יכולים להתנות תנאי כזה(שאני מוותר על פיצוי על 90 היום הראשונים) והאם הסעיף הזה קביל בדיעבד לאחר שחתמתי, גם אם החוק מחייב תשלום על תקופת הגרייס .

אמיר שלום, להלן התשובות לפי סדר שאלותייך: 1. עליך להסדיר את התשלום עבור הדירה ללא קשר לפיצוי בגין האיחור במסירה. 2. ניתן לתבוע על איחור במסירה גם לאחר קבלת המפתח מכיוון שמדובר בפיצוי ללא הוכחת נזק. 3. מומלץ לקבל את הדירה. 4. לא ואל תסכים לחתום על כזה מסמך. 5. תסרב לחתום על מסמך כזה. למרות כל האמור לעיל, סעיף 5א(ג) לחוק המכר (דירות) קובע כי הצדדים לחוזה המכר רשאים להסכים להסכים כי הפיצויים לעיל לא יחולו במקרה שהאיחור במסירה ייגרם כתוצאה מנסיבות שאינן בשליטת המוכר. לפיכך, לפני שתשקול הגשת תביעה מומלץ לבדוק את הסכם המכר שבינך לבין הקבלן. בהצלחה,

אמיר שלום, על מנת שהתשובה תהיה מדוייקת, אודה באם תפרט בתשובתך את המועדים (מועד העברת החזקה לפי הסכם המכר, מועד הכניסה העתיד בפועל וכו')