קבלת מפתח
שלום, יש לי שתי שאלות: 1.רכשנו דירה בפרוייקט תמא 38, בתחילת החודש היזם ביקש לקבל תשלום אחרון כשבוע לפני קבלת מפתח אך רק לאחר שלושה שבועות בוצעה המסירה. האם אנו זכאים לפיצוי בגין האיחור? 2.במועד המסירה הגשנו ליזם ליקויים בדירה כגון שקעים עקומים, שקע חשמל שהוצב במקום לא נכון בניגוד לחתימה במפרטף,ביצוע טיח וכדומה. היזם סירב לקבל זאת ואף אמר כי לא יתקן ליקויים אלו ושאנו חוצפנים. עקב כך סרבתי לחתום על קבלת המפתח. בתגובה היזם נעל את דירתי מבפנים. האם המהלך הנ"ל חוקי? אודה לתשובתך.
רועי שלום, 1. לפי תיקון מס' 5 לחוק המכר (דירות) מיום 6.4.11, פיצויים בגין איחור במסירה ישולמו רק אם היה איחור במסירה מעל 60 ימים ובמקרה זה ישולמו החל מהיום הראשון. יש לבדוק שהאיחור לא נבע מסיבות שאינן תלויות בקבלן. 2. לפי פסיקת בתי המשפט, דווקא סירובך לקבל את הדירה בשל ליקויים שנראים לכאורה מינוריים- אינו תקין. היה עליך לקבל את הדירה ולאחר מכן לדרוש מהקבלן לבצע את התיקונים ואם יסרב, לתבוע אותו בבית משפט. בהצלחה,
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
