איחור במסירת הדירה.
תאריך מסירת הדירה היה אמור להיות ב-28.2.13. בשל שינויים שעשינו הסכמנו לדחיית הכניסה ב-4 שבועות. חתמנו על החוזה לפני החוק החדש ולכן יש גרייס של 3 חודשים. האם מותר לקבלן להוסיף את הדחיה של 4 שבועות בגין השינויים בנוסף לתקופת הגרייס? בנוסף, האם זה נכון שכאשר יש הפרה מעבר לשלושה חודשים יש לשלם פיצוי עבור שלושת החודשים? תודה על התשובה.
אתי שלום, לא ציינת מתי חתמת על הסכם המכר שכן אם חתמת עליו לפני אפריל 2011 (מועד כניסת התיקון לתוקף) אז התיקון לא חל עלייך. סעיף החוק קובע כדלקמן: לא העמיד המוכר את הדירה לרשות הקונה לאחר שחלפו שישים ימים מתום המועד הקבוע לכך בחוזה המכר (בסעיף זה – המועד החוזי), זכאי הקונה לפיצויים, בלא הוכחת נזק, בעבור כל חודש או חלק ממנו מהמועד החוזי ועד להעמדת הדירה לרשותו. לטעמי יהיה קושי לדרוש פיצוי על ארבעת השבועות מכיוון שמדובר בשינויים שאתם ביקשתם. בברכה,
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
