רישום בטאבו של שני בתים על שני מגרשים נפרדים בקיבוץ כבית משותף - לאחר שיוך דירות מלא.
אני גר בקיבוץ אשר ביצע שיוך דירות מלא ברמ"י. מסתבר שחלק מהבית שלי נמצא במגרש של השכן וחלק מהבית שלו נמצא במגרש שלי. בכוונתנו לרשום את 2 הבתים כבית משותף בטאבו ולנגדיר על ידי מודד מה שייך לי ומה שייך לו. האם רישום זה יפתור לנו את הבעיה וכיצד לבצעו?
שלום רב! יש לברר מראש – הן באגודה והן אצל רמ"י – האם וכיצד ניתן לרשום את שני הבתים וחצרותיהם כ"בית משותף", עם תשריט-חלוקה התואם את המוסכם בין שני בעלי-הזכויות, אך אינו תואם ( בשלב הנוכחי ) את הגבולות במפות שאושרו ע"י רמ"י והאגודה. הבירור מראש חיוני – הן לשאלת אפשרות הביצוע, הן לשאלת הכרוך בביצוע והן כדי למנוע תקלות ונזקים בעתיד, כאשר תעמוד על הפרק תוספת-בנייה או מכירת-זכויות לגבי כל אחד משני הנכסים. יתכן שיש צורך בתיקונים של מפות ואישורים אצל רמ"י ואצל גורמים אחרים. משולב במקרה גם הקשר נוסף – בירור השאלה, מי האחראי/ם לתוצאה הקיימת ולהוצאות שתידרשנה לתיקוניה; למשל: מודד, מתכנן, מבצע-בנייה וכיו"ב. אחריות ברשלנות מזכה כל נפגע בפיצוי מתאים לפי הדין.