מכירת מגרשים לאגודה מוניציפלית ולא רק לאגודה שיתופית

שלום רב! במשבצות-הקבע של מושבים בישראל מתאפשרות "הרחבות-למגורים", ע"י הקצאת מגרשים לבניית בית יחיד בכל מגרש, כסיוע למושב בכללו ולמשפחות חברי אגודת-ההתיישבות ( בעלי משקים, ולעתים גם בעלי משקי-עזר במושב ) בקליטת בני-משפחה או מומלצים אחרים. על-פי העיקרון הנוהג מאז ומתמיד לגבי מקרקעי-הלאום – ניתן לרכוש בהם זכויות רק ביחידה אחת של התיישבות ( משק/משק-עזר ) או של השתכנות. על-פי עקרון זה, גם מגרש-למגורים ב"הרחבה" איננו ניתן לרכישה ע"י בעל-משק, אף שבידיו ניתנה זכות-ההמלצה לגבי הרוכש. מאליו יובן, כי למי שרכש מגרש-למגורים ב"הרחבה" אין זכות לרכוש מגרש-לבנייה נוסף, מה גם שמעמדו וזכויותיו לגבי מקרקעי "משבצת-הקבע" של המושב אינם זהים לאלה של בעל-נחלה ( או משק-עזר ). העובדה כי רוכש מגרש-מגורים במושב בנה בית-מגורים ( כהתחייבותו בהסכם הרכישה ), והוא משלם לאגודה הקהילתית ביישוב את התשלומים המגיעים ממנו כתושב המקום – איננה אמורה להוסיף לו זכויות לגבי המקרקעין שהוחכרו מלכתחילה רק לאגודה החקלאית-התיישבותית, בה איננו חבר כלל. עם זאת, נראה כי יש מקום למתן עדיפות שנייה בנושא למשתכנים ב"הרחבה", כך שכל בעל בית-מגורים ב"הרחבה" במושב ( לפחות בוותק מינימאלי שייקבע לצורך זה ) יהיה זכאי להמליץ על רוכש למגרש מבין מגרשים בשלב-הרחבה נוסף, שלא היה להם ביקוש לפי המלצות בעלי-המשקים; מבין מתמודדים במספר גדול מהמגרשים הנוגעים לעניין ייקבעו אזי הרוכשים לפי הגרלה, כמקובל במצבים דומים. מימוש של הצעה כגון זו מצריך שיתוף-פעולה עם אגודת-ההתיישבות, החלטה כדין של אסיפתה הכללית, וכן אישור מתואם עם "רשות מקרקעי ישראל".