בנוגע לבניין 4 דירות (2 בקומה)
הבניין יושב על שתי חלקות צמודות, בקבוץ בשלבי שיוך דירות סופיים. רמ"י דורשים הסכם שיתוף בין כל 4 בעלי הדירות, אפילו שלפי הפרסלציה כל 2 (דירת גג ודירת קרקע)יושבות על חלקה נפרדת ושונה בהכל.הסכם השיתוף לא כולל תשריט שטח , חניות, מחסנים...רק אמונה שתמיד נסתדר זה עם זה
שלום רב! בניין בן שתי קומות, עם שתי דירות בכל קומה, אמור לכלול לפחות חדר-מדרגות משותף ושביל כניסה משותף. נראה כי כבר בכך יש להצדיק "הסכם שיתוף", כפי שנדרש מצד רמ"י – למען הסדר הנכון ולמען הזכאים לדירות בבניין; זאת, על רקע ההנחה כי רישום "בית משותף" אינו מתאים במקרה זה, בו משתרע הבניין על שתי חלקות-רישום של מרשם המקרקעין. מכל מקום, הליכי השיוך בקיבוץ אמורים להתבצע בליווי ייעוץ של עו"ד, ומוצע לברר כל שאלה בנושא באמצעות הקיבוץ, במסגרת הייעוץ הקיים.
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
שליחה
