זכות קניינית - קבלת שכ"ד

שלום רב! בהנחה כי אין תקדים להשכרת בית-מגורים בהסכמת הקיבוץ ללא הגבלה כספית, ובהנחה כי הבנייה נעשתה ללא תשלום בעבור הקרקע של חלקת-הבית ( לרבות חצר-הבית ) – יש יסוד לדרישת הקיבוץ, לפחות ככל שאיננה חורגת מחלק דמי-השכירות התואם למרכיב הקרקע הנ"ל. מוצע לברר תחילה את שאלת קיומן של מיגבלות על השכרה של בית-מגורים בקיבוץ, הן לפי תקנון-הקיבוץ והו לפי החלטות האסיפה הכללית בנושא, ככל שישנן כאלה; בנוסף – מוצע לבחון קיומן של הגבלות על השכרה על-פי תנאי "רשות מקרקעי ישראל", ככל שהם חלים על הקיבוץ בכלל ועל הנכס המיועד להשכרה בפרט. פרטים לגבי הבסיס והנימוקים לעמדת הקיבוץ חסרים בשאלה, אך ניתן להניח כי הקיבוץ מתנגד ליצירת רווח נטו לחברים-משכירים מנכס אשר נועד למגורי משפחתם. במקרה המתואר בשאלה, בו המחלוקת נסבה על חישוב כספי - יש לקוות כי משא-ומתן ברוח טובה יביא לפתרון ראוי, אשר יבטיח לחברים לפחות כיסוי מלא של ההוצאות הכרוכות בבית ושל ההחזרים השוטפים בפירעון ההלוואה-במשכנתה.