תשלום ועד מקומי ותשלומי אגודה

שלום רב! מי שגר בנכס-מגורים בשכירות, אמור לבדוק את חוזה-השכירות, על-פיו הוקנו לו זכויות החזקה והשימוש בנכס, לרבות בהקשר לחיובים השוטפים המוטלים עליו עם חתימת החוזה. דמי-חבר לאגודה, המוטלים על המשכיר עקב חברותו באגודה - אינם אמורים להיות חלק מתשלומי השוכר, ואם לא נכללו במפורש בין חיוביו בחוזה – נותרת חובת תשלומם על המשכיר. ברם, בדומה להשכרה ביישוב עירוני – נדרשים שוכרים לשאת בתשלומים השוטפים הקשורים להחזקה ו/או לשימוש בנכס המושכר, לרבות ארנונה מוניציפאלית, ובמקרה של יישוב שיתופי או קהילתי – גם בתשלומים השוטפים למוסדות המקומיים ( ועד מקומי והנהלת אגודה ), בגין שירותים מקובלים, המוסדרים וממומנים ביישוב להנאתם, ביטחונם או תועלתם של תושבי המקום, לרבות אלה הגרים בשכירות. תשומת-הלב מופנית לתשובות לא מעטות שניתנו בפורום זה לשאלות בנושא – לרבות לשאלות מהתאריכים 27/3/19, 12/10/18, 29/4/18 ו-15/1/18. עם זאת, יש מקום לבחון, אף במשותף עם המוסדות המקומיים, וכמובן במשותף עם בעלי-עניין במצב דומה ביישוב – אפשרות הפחתה בתשלום או בתשלומים, עקב העדר ניצול או ניצול מופחת של שירותים, ולו במסגרת של "ועדת חריגים" שתוקם ותופעל בנושא. כאמור כבר בתשובות קודמות שניתנו בפורום זה: הוצאות אשר העדר ניצול או ניצול מופחת איננו חוסך בהן – קשה למצוא הצדקה למתן הנחה לגביהן. בנוסף, קיימת האפשרות לבחון את שיעוריהם של התשלומים הנדרשים בעבור שירותים, החייבים להיות סבירים ותואמים להוצאות המימון הריאליות.