היטלים

ברשותכם יש לי 2 שאלות. מכרתי את דירתי, ומסתבר שעלי לשלם מס רכישה מאחר ואחוזי הבניה גדלו מ- 35% ל- 41%. כמה צריך לשלם אף אחד לא יודע. תעלומה. הפקידה בעיריה אמרה בין 40 ל- 120 אלף. היא לא יודעת בבירור! רק השמאי יודע. איך הוא קובע? מה הנוסחה? מתי הוא יתן את השומה? הכל נתון בידיו ואי אפשר אפילו לפנות אליו. השאלה שלי למה אין נוסחה לפיה אפשר לחשב את הההיטל כמו כל יתר המיסים שנגזר עלינו לשלם. למה בכלל צריך לשלם אם אני בכלל לא מתעתדת לבנות, ואם אבנה, אז שיגבו את ההיטל. שאלה שניה. קבלתי לשלם היטלים עבור סלילת מדרכות וכבישים וכן היטלי ביוב בסה"כ סכום של כ- 21,000 ש"ח תוך 30 יום מיום הדרישה. התחלת הסלילה היתה בשנת 2003. השאלה היא למה רק עכשיו נזכרו לשלוח את הדרישה. מאיפה אביא להם את הסכומים האלה. למה במשך כל השנים האלה לא פנו וגם לא דרשו לשלם אולי היינו יכולים לשלם בתשלומים. איך אפשר להנחית על האזרח לשלם תוך 30 יום 21 אלף ש"ח. האם העיריה יכולה לעשות עם האזרח מה שהיא רוצה אפילו אם היא פועלת תחת מטרית החוק. אודה על תשובתכם במהרה.