מס רכישה ומס שבח עבור דירה ראשונה לבן זוג אחד כודירה שנייה לבן הזוג השני

לבעלי דירה שהועברה ממשפחתו על שמו לפני הנישואים בשווי כ-1 מליון. אנחנו מעוניינים לקנות לנו דירה בשווי כ-2.3 מליון. הדירה הזו תהיה למעשה השנייה של בעלי והראשונה שלי. האם נחוייב במס רכישה מלא/ חלקי - כיצד יחושב? האם העובדה שהדירה הועברה על שמו והוא לא ביצע את קנייתה משנה דבר מה? בנוסף, במידה ונרצה למכור את הדירה שעל שם בעלי בעתיד, לאחר רכישת הדירה השנייה, האם נחוייב במס שבח? האם מלא/ חלקי - כיצד יחושב?