מס מקרקעין

דודי שלום, הפטור לפי סעיף 49ה מאפשר מכירה בפטור של שתי דירות באותה שנה אם המוכר רכש בשנה שלפני או אחרי מכירת הדירה השנייה, "דירה אחרת" אשר שוויה הוא לפחות שלושת רבעי משווי שתי הדירות הנמכרות גם יחד. פטור זה ניתן למוכר פעם בחייו והינו מוגבל בתקרת שווי משתנה עבור שתי הדירות יחדיו. חשוב להבין כי הרציונאל העומד בבסיס הסעיף דנן הוא לאפשר לבני זוג צעירים למכור שתי דירות קטנות שהיו בבעלותם על מנת לרכוש דירה גדולה יותר לשניהם (אגב חתונה וכיו"ב). נוכח הרקע העובדתי שפרשת בפני, איני יכול לקבוע מסמרות ולקבוע בנקל אם הנך זכאית לפטור או שלאו, ועל כן יהא לבחון זאת על סמך ידיעה עובדתית מלאה, לרבות המועדים המדויקים בהם נמכרו הדירות, השווי המצרפי ביחס לתקרת שווי הפטור וכו'.