מס רכישה
מלי שלום, לשמחתך, התשובה לשאלתך הינה שלילית, קרי אין ברישום המשכנתא על שמך כדי להשית עליך תשלום מס רכישה כלשהו. מדבריך עולה כי הגוף המעניק מימון חיצוני לרכישת הדירה אינו מסתפק בבנך כלווה יחיד ועל כן מבקש להבטיח את פירעון המשכנתא בכך שיצרף אותך כערבה. מצב דברים זה הינו שכיח שעה ועסקינן ברוכשי דירות צעירים אשר מטבע הדברים מצבם הכלכלי אינו יכול להבטיח את פירעונה העתידי של המשכנתא. עם זאת, כאמור, רישום המשכנתא לחוד וסוגיית מס הרכישה לחוד, האחרון יוטל אך על רוכש הדירה בפועל, שלענייננו הינו בנך הבכור. למותר לציין כי מצב בו הנך רשומה על המשכנתא חושף אותך מבחינה כלכלית במצב בו בנך לא יעמוד בתשלומים כנדרש.
