קבוצת רכישה
שלומי שלום, היתרון בקניית דירה דרך קבוצת רכישה מתבטא בכך שבעוד שבקניית דירה באופן רגיל מקבלן תשלום מס הרכישה מחושב לפי מחיר הדירה, הרי שבקנייה באמצעות קבוצת רכישה נגבה מס רכישה בשיעור 5% על מרכיב הקרקע בלבד. באשר לשאלתך, מדרגות המס המופחתות לרכישת דירה יחידה, חלות רק על רכישת דירת מגורים כהגדרתה בחוק. על כן, העובדה שרכשת קרקע באמצעות קבוצת רכישה מאפשרת לך ליהנות מהקלות במס כאמור לעיל, כל עוד הדבר אינו בא בגדר דירת מגורים. בהנחה שמס הרכישה ששילמת במסגרת קבוצת הרכישה אינו בא בגדר דירת מגורים, הרי שאין מניעה ליהנות ממדרגות המס המופחתות בעבור רכישת הדירה מיד שנייה, כול עוד זו דירת מגורים יחידה.
