פירוק
אני שותף במקרקעין. הוגשה תביעה לפירוק שיתוף. אני הנתבע. התובע מעוניין לקנות את החלק שלי. אני מסרב ומעוניין שכל המקרקעין ימכרו במכירה פומבית. האם כדאי לי ששני באי כח הצדדים ימונו ככונסי נכסים, כלומר בא כוחי ובא כח התובע, או שעדיף שימונה מישהו אחר ככונס נכסים על מנת להקטין את הסיכוי שבא כח התובע ינסה להכשיל מכירות וקונים כי יש לו אינטרס שהתובע ירכוש את החלק שלי. הבנתי שברגע שבא כח התובע ממונה גם ככונס נכסים יש לו יותר אפשרות לדאוג לאינטרסים של התובע ולהציב מכשולים שונים ללא ידיעתי ולהפריע להשגת קונים, רווח מקסימלי וכו' כדי לגרום לכך שהתובע ירכוש את המקרקעין.
נכון הדבר שכונס יכול להערים קשיים על המכירה, ואולם האינטרס הכלכלי של כונס הוא לבצע מכירה לצד ג' שאז נגזר שכרו מתוך מלוא עלות הנכס, ולא רק מחצית כמו במקרה שאחד מן הצדדים קונה את חלקו של משנהו.
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
שאלות נפוצות:
אור נס
אור נס
ורד בן שלמה
טסייה
