הסכם לפני רכישת דירה

היי, אנחנו זוג נשוי בלי הסכם ממון. אנחנו מעוניינים לרכוש דירה הצד שלי מביא 1/3 מההון העצמי הצד של אשתי מביא 2/3 מההון העצמי + הבטיחו שיעזרו לנו ב1/3 מהמשכנתא הצד של אשתי רוצים שנרשום את הדירה (או נערוך הסכם שבמקרה של פירוק) 2/3 על שמה (או החלק שלה בדירה) ו 1/3 על שמי (או החלק שלי בדירה) השאלות שלי הם כאלה איך עושים הסכם שיגן עליי במקרה ש.... 1. ההורים שלה מפסיקים להעביר לנו את העזרה החודשית 2. אני מעוניין למכור את הדירה והיא לא תיהיה מעוניינת (הרי רוב הדירה רשומה על שמה) 3.איך תתחלק המשכנתא במקרה של פירוק