זכויות של בת זוג על בית מלפני הנישואין
שלום, ברצוני לדעת, יש לי דירה מלפני נישואין , עם משכנתא קטנה , הדירה רשומה רק על שמי , האם לבת הזוג שלי יש זכויות על הדירה ? כמו כן אם אמכור כעת את הדירה שנמצאת בבעלותי , אני מחויב לרשום את הדירה גם על שמה ? האם בכלל יש הגנה לדירה במקרה כזה ללא הסכם ממון ? האם הסכם הלואה עם ההורים שלי על חצי מיליון שקיבלתי משמשים ערובה טובה למקרה ש ? תודה רבה
שלום דודו. בעיקרון , דירה מלפני הנישואין היא לא חלק מהרכוש המשותף. אבל העיקרון הזה נפרץ כבר לא מעט בפסיקה. למשל, אם משולמת משכנתא בתקופת הנישואין אז בעצם הדירה "ממשיכה להרכש " במהלך הנישואין. או אם בת הזוג גרה איתך בדירה. גם אז היא תוכל לטעון לזכויות בה. הסכם עם הוריך בענין הזה לא מגן עליך, שכן אין הוא חל במישור היחסים שלך ושל אשתך אלא רק במישור שלך ושל הוריך. מבחינתך , לא משנה מה הסיבה- ברגע שהעיקרון נפרץ- אין הגנה מוחלטת על דירה, גם היא מלפני הנישואין, אלא רק בהסכם. הסכם גם יקבע את מה שתחליטו לעשות כשתמכור הדירה . כלומר , איך לרשום את הדירה הבאה- האם לרשום חלק על שם אשתך או לא. הסכם יכול לתת מענה נכון וצודק במקרה שלך. בהצלחה הדרה מטר עו"ד ומגשרת
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
שאלות נפוצות:
משה דוד
עידו באום
סימה בן מרגי
אורנה שב
