חוזה שכירות חדש

שלום רב. ב 20/4/15 מסתיימת שמת חוזה השכירות שלי. חתמתי על החוזה עם אופציה לשנתיים. בעל הדירה התקשר ורוצה לבוא על מנת לחתום על חוזה חדש ?! אמרתי לו שאין צורך בחוזה חדש כי יש תקופת אופציה. "לשוכר ניתנת בזה האופציה לשכור את הדירה ךתקופה נוספת של 24 חודשים מתום תקופת השכירות וכן גובה השכירות יהיה צמוד למדד יוקר המחיה ו/או לדולר של ארה"ב" 2 שאלות: 1. האם צריך חוזה חדש? לי ידוע שחוזה חדש נחתם רק בתום סיום האופציה 2. לא נקבע מחיר אחר לתקופת האופציה-שכר הדירה נשאר בעינו? תודה מראש, נעמי