מציאת דייר חלופי

אני ובת זוגתי שוכרים דירה בקומה 4 מזה כ 20 חודשים. לאחרונה החלטנו לעבור לבניין עם מעלית מפאת בעיית לב שלי ואיני יכול לעלות את 4 הקומות בבניין הנוכחי. הסברתי זאת לבעל הבית לפני כ 3 שבועות והוא אמר לי שהוא מאפשר לי לעזוב לפני. נשארו עוד חודשיים ,דבר שיכול לסכן את בריאותי על פי המלצת הרופאים. בעל הבית ביקש ממני למצוא דייר חליפי. בחוזה מצויין שאם אני בוחר לעזוב לפני מועד סיום החוזה, הוא רשאי לנצל את הצ'קים עד תום. מצאתי דירה אחרת תוך שבועיים עם מעלית ואני עתיד לעזוב את הקודמת עד סוף החודש. מצאתי מספר קטן של מתעניינים אשר הסכימו לקדם משא ומתן עם בעל הבית אך לאחר שיחתי עם בעל הבית,שלל זאת בטרם שוחח אתם. האם יש דרך למנוע את חיוב חשבוני בחודש הקרוב כיוון שאני לא אתגורר בדירה זו מתחילת חודש הקרוב. בעל הבית דורש סכום של 300 ש"ח יותר בגין הדירה מעבר לחוזה הראשוני איתנו,דבר המקשה למציאת דיירים . תודה