זכויות המשכיר

שלום רב, יש לי דייר ביחידת מרתף ,עקב פיצוץ צנרת נוצר מאגר מים מתחת לריצוף שחייבים להוציא , הכנסנו מכונה שיונקת את המים ומייבשת . מאחר והדייר התנגד בכל תוקף הגענו להסכמה ששואב המים יעבוד בשעות שאינו בבית ובלילה תופסק השאיבה ובחודש זה יגור ללא תשלום שכר דירה. לצערנו לאחר שלושה שבועות אין התקדמות השאיבה איטית מאוד. היות והשואב לא עובד ברצף. מהחברה שמטפלת בייבוש נמסר שהשואב חייב לעבוד שבוע ברצף כשהודענו זאת לדייר איים כי יילך לבית מלון וישלח לי חשבון יתבע אותי ולא מעניין אותו שזה כוח עליון. שכחתי לציין כי זו שנה שנייה ולא חתם על חוזה המשך הייתה ביננו הסכמה בע"פ על המשך . , אנא הנחיותיך האם יש צדק בדברי הדייר? תודה מראש