העלאת שכר דירה - דירה ללא חוזה

שלום רב, בעלת הדירה שלי ושל שותפתי, לא חתמה איתנו על חוזה בתחילת השנה- אך מבחינתנו הכל המשיך כרגיל, המשכנו לשלם וכו'. לפני 4 ימים היא לפתע הגיעה ללא התראה לדירה, והודיעה ששכר הדירה עולה ביותר מ10% בעקבות השמועות על חוק השכירות הקרב. הבנו שהכוונה היא מתחילת החוזה הבא ב- 1.1.16. היום היא התקשרה ותיזכרה שעליו לשלם החל ממחר את השכ"ד דירה המעודכן- בניגוד להמ שהבנו, ושאם לא אנחנו מוזמנים לפנות את הדירה. היא הופתעה כשהודעתי שאין ילב עהי לקום ולעזוב למחרת, ואמרהש אני חייבתב התראה של 30 יו (כפי שכתוב בחוזה המקורי). שאלתי: האם אכן מותר לה להעלות את שכר הדירה בהתראה כל כך קצרה, מאחר ואין חוזה חתום עדכני? האם עצם התשלומים אינם מהווים מעין הסכמה להמשך החוזה? תודה, מאור