רטיבות ועובש בדירה שכורה

שלום, לא ניתן לקבוע חד משמעית מה הן האפשריות העומדות בפניך וזאת מבלי לעיין בהסכם השכירות עליו הנך חתום. יש לבדוק האם ההסכם מגדיר מהי "הפרה יסודית" המקנה לשוכר את הזכות לסיים את ההתקשרות עם המשכיר. יש לבדוק האם בהסכם קיימת התייחסות לחובת המשכיר לתקן כל ליקוי הנובע משימוש סביר, או כתוצאה מבלאי טבעי. במקרים מסוים בחוזי השכירות קיים סעיף הקובע, כי במידה והשוכר פנה אל המשכיר וביקש כי יבצע את התיקון והמשכיר לא עשה זאת תוך זמן סביר, אזי השוכר יכול לבצע את התיקון על חשבונו ולדרוש החזר מהמשכיר. כאשר לא קיימים בהסכם סעיפים כגון אלה, ניתן להיעזר בחוק השכירות והשאילה, הקובע בין היתר כי "משכיר חייב, תוך זמן סביר לאחר שקיבל דרישה לכך מאת השוכר, לתקן במושכר, או בנכס שברשותו המשמש את המושכר, כל דבר השולל או המגביל הגבלה של ממש את השימוש במושכר לפי ההסכם או לפי המקובל בנסיבות". תוכן הודעה זו אינו מהווה יעוץ משפטי ואין להסתמך עליו.

ואוו! קרה לי דבר דומה עם הבעלים - לא רק שהם לא מעוניינים לעזור - הם גם ניתקו לי את הטלפון בפרצוף ואמרו שאני אכבד את החוזה ככתבו וכלשונו. מנהל פורום יקר - האם אנחנו צריכים לספוג את זה?!