סיום חוזה ממשכיר תושב חו"ל

שלום, עוזב דירה לאחר תקופת שכירות ארוכה (כמעט 9 שנים). בעל הדירה גר בחו"ל. ברוב השנים התנהלתי מול מיופה כוחו בארץ, אך לפני שנתיים הפסיק לטפל בדירה והעביר למשכיר את ההתנהלות מולי (באמצעות מיילים, טלפונים והפקדות לחשבון). כל השנים פעלתי בשקיפות ובהוגנות (גם הוא היה הוגן). לפני שלושה חודשים הודעתי לו על כוונתי לסיים את החוזה, הוא ביקר בדירה וביקש שאמצא לו מתווך. עשיתי כך, אך לא נמצאו עדיין שוכרים (קומה גבוהה ללא מעלית, דירה לא משופצת וכו'). שאלתי היא, מה קורה במצב שבו לא יימצאו שוכרים חדשים עד ליום עזיבתי? למי אני מעביר את הדירה? מה קורה עם חשבונות המים, החשמל והארנונה? לציין כי למשכיר אין מושג בדין הנוהג בישראל. תודה.