דיירת שעזבה

שלום רב, בהמשך להתייעצויות קודמות, הדיירת שלנו בשעה טובה עזבה את הדירה ב 20.06 . (איחור של כמעט חודשיים ממה שסוכם בייננו, אבל כבר חשבנו על נזק יותר גדול ) , ב לחודש21 היא לא ישנה בדירה, אבל השאירה דברים מעטים בדירה בגלל שהסתבכה עם ההובלה, ולא היה לה כסף להובלה נוספת. אחרי שהפצרנו בה (הכל באסמסים ) להגיע ואמרנו לה שנעזור לה להוביל את מעט הדברים, היא משכה את זה ומשכה את זה, אמרה שהיא מבטיחה לבוא, אבל לא באה. שלחנו לה SMS שאנחנו שמים לה את הדברים במחסן . היא ענתה " יש הרבה ארגזים ? " רשמנו לה 5-6 . היא לקחה את הזמן שלה... ועכשיו היא רוצה לבוא לקחת את הדברים שלה. היא חייבת לנו 9000 ₪ , ויש לה חובות לחברת הגז שהם על שמנו. בעקרון אנחנו הולכים להגיד לה ששמנו את הדברים במחסן בתשלום. האם אנחנו מבחינה משפטית יכולים 'לא להחזיר' לה את חפציה עד שהיא תשלם לנו. היא שהתה בדירה בזמן שהסתיים החוזה, והיא עזבה את הנכס בלי כל הדברים שלה, למרות התחננויות חוזרות שתבוא לקחת את דבריה. 10 ימים אחרי שעזבה את הנכס החלפנו מנעול. והיא באה להכנס לדירה והבינה שהחלפנו מנעול. עכשיו היא רודפת אחרי , ומתקשרת, ואני לא עונה לה... היא רשמה לי SMS אתמול שהיא מתחת לבית שלי ושהילדה שלה עם מגבת בלי בגדים והיא צריכה דחוף את הדברים , כמובן שזה שיקרי, כי לא נשארו בגדים בדירה, וגם- מה היא עשתה 10 ימים בלי בגדים, למה לא באה לקחת אותם לפני ? יש לי הרגשה שהיא מכינה עילה לתביעה, וברוב חוצפתה היא רוצה להוציא מאתנו כסף, למרות שהיא חייבת לנו הרבה כסף. שוב אני אציין שזו אישה שיש לה איחוד תיקים, לכן לתבוע אותה לא יעזור לנו.... השאלה היא האם כל מה שאנחנו עושים הוא בסדר לאור השתלשלות האירועים שמניתי לעיל, וזה לא מעמיד אותנו חשופים לתביעות מבחינתה? איך אנחנו צריכים להתנהל מולה?