תיחום חצר משותפת

באחד הביקורים שלי בדירה אותה אני משכיר, שמתי לב כי השכנה בקומה התחתונה תחמה את החצר (המשותפת) תוך הקמת גדר ושתילת שתילים מסביבה. מפאת הכרתי כי עצם התיחום והקמת הגדר יש בזה משום שמירה על מראה חיצוני נאה יותר וגם משום שלא רציתי "בעימותים" כלשהם הסכמתי לעניין התיחום אבל התניתי הסכמתי זו בחתימתה של אותה השכנה על תצהיר המצביע על נכונותה לוותר על אותו חלק יחסי אשר אינו שייך לה אם וכאשר תתבקש לכך. נכון לשלב זה אותה שכנה מתחמקת מחתימה על תצהיר כזה. שאלתי היא , האם נהגתי נכון בכוונתי זאת להחתימה על תצהיר כזה ? מהם הסכנות בהמשך קיבוע המצב הנוכחי בו השטח "נתפס" על ידה ? אודה מאד עבור התשובה.