ויתור על אופציה בחוזה שכירות

שלום רב, אני שוכרת דירה עם משפחתי. אנו גרים בדירה שנה וחצי ויש לנו בחוזה אופציה לשנה נוספת. בעל הדירה מעוניין למכור את הדירה, אך הקונה רוצה להכנס לדירה בתום תקופת השכירות הנוכחית ולכן בעל הדירה הנוכחי רוצה שנחתום על טופס ויתור האופציה בחוזה. בנוסף, מבקש שנחתים ערבים נוספים שיביטיחו את יציאתינו לפני מימוש האופציה. בנוסף לכך, נבקש שנחתום מול הקונה על ערבות של כמה עשרות אלפי שקלים. מה הינך ממליץ לי לעשות במקרה זה? עד היום היחסים עם המשכיר היו תקינים ואינני רוצה לפגוע לו בעיסקת המכירה אך רוצה גם להגן עלי ועל משפחתי. האם עלי לבקש פיצוי או כיסוי הוצאות מעבר דירה או משהו כזה, ואם כן כמה זה סכום סביר? תודה רבה, דריה.