הטעיה בנתוני שטח דירה להשכרה
שלום, דירה ששכרתי למגורים הוצגה כבעלת שטח של 70 מ"ר כאשר בפועל התגלה לי שהיא רק 56 מ"ר. האם הדבר מהווה עילה לביטול חוזה שכירות או לחליפין עילה לתביעה בבית משפט לתביעות קטנות בגין הטעיה? בנוסף, הדירה הוצגה כבעלת 3 חדרים כאשר בטאבו יש רק 2 חדרים. (החדר הנוסף הוא חדר כניסה בגודל 6 מ"ר).
שלום רב בעיקרון התשובה היא לא. שונה הדבר אם היית קונה את הדירה. בשכירות - ראית את הדירה וזה מה שקיבלת. מה עוד שכנראה ההפרש נובע בין הנטו לברוטו. בטאבו רשום רק מ"ר בנטו (ללא ציון מס' חדרים). ארנונה משלמים לפי הברוטו - ככל הנראה סביב ה-70 מ"ר. בהצלחה,
במפורש צויין בפני ששטח הדירה הוא 70 מ"ר בעת חתימת החוזה. הקלטתי את השיחה בה בעל הדירה טוען שהיא 70 מ"ר. האם בית המשפט מעודד רמאות וחוסר תום-לב, אפילו שמדובר "רק" בשכירת דירה? הרי המחיר נקבע בין היתר לפי גודל הדירה ומספר חדריה. האם לדעתך יש טעם לפנות לבית משפט לתביעות קטנות בעניין?
שלום רב לעניות דעתי לא כדאי יהיה לפנות. בהרבה דירות יש הפרש כאמור בין הברוטו לנטו. כל עוד זה במסגרת 20% זה נחשב הפרש מקובל. בהצלחה,
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
שאלות נפוצות:
נעמה אביגיל
אנונימי
מיכל שוורצמן
