חוזה שכירות של המשכיר

שלום, דייר גר בדירתי כמה שנים השנה הוא מבקש לצאת באמצע השנה. עדיין לא הביא דיירים שעונים על החוזה והוא מאיים עלי שהוא יבטל את השיקים אם לא אקבל את הדיירים שהוא הביא. ובכלל יש לו תנאים שמתייחסים לתקופה שתהיה מעבר לתקופת השכירות שלו בסיומה. כתבתי לו שהוא אחראי להביא דיירים שיכנסו לחוזה שלו בדיוק עד תום תקופת השכירות ואם ירצה הדייר להישאר החוזה ישתנה וגם המחיר וזה מתייחס לתקופה שמעבר לתקופה שלו. מה לא בסדר בזה ? הוא אמר גם שהוא יעביר את החוזה לצד ג' ללא הסכמתי. האם זו לא עבירה על החוק ? אני מבקש לחזק את חוזה השכירות שאעשה להבא בשנה הבאה לדיירים חדשים שלא אהיה בן ערובה כל השנה והדייר יהיה אחראי לחוזה מיום החתימה ועד סוף השנה. התקופה האחרונה היא סיוט עבורי. מה רושמים אם כך ? תודה על התשובה