בעיה עם יציאה מדירה מחולקת שכורה

שלום רב אני בעל דירה באילת ואני גר בירושלים , כאשר העסקתי מישהו שיטפל בדירה ויפתור לדיירי הדירה בעיות אם יש בנוסף הוא אמור גם להכניס דיירים. לדירה במקרה שעוזבים הוא קיבל על זה תשלום חד פעמי שנתי לא עשינו הסכם כתוב על זה, עכשיו בחרתי להפסיק את העסקתו בתום השנה, אך הוא דורש תשלום נוסף שלא מגיע לו הוא טוען שהוא צריך לקבל כסף על כל דייר שהוא הכניס כאשר החליף בשנה הזאת כמה וכמה דיירים ועכשיו הוא דורש על זה תשלום למרות שלא סיכמנו על זה הוא מאיים בתביעה משפטית האם לפי דעתך הטענות שלו הגיוניות בבית משפט או לא? דבר נוסף הוא שהכנתי הסכם כתוב שחתמתי עליו שמדבר על המשך התקשרות אך בסוף החלטתי לא להעסיק אותו ולא שלחתי לו את ההסכם בפקס, לאחר מכן התכתבנו בהודעות ושלחתי לו את ההסכם הזה בטעות בכדי להראות שלו שתיככנתי להישאר איתו אך לבסוף שיניתי את דעתי משיקולים שהוא לא עשה את העבודה כמו שצריך השאלה שלי האם הוא יכול להדפיס ולהשתמש בהסכם זה? אציין ששלחתי לו הודעה לאחר מכן שאומרת שההסכם אינו נחתם ותקף אודה לך על תשובה ויעוץ בנושא זה.

שלום רב ניתן לתעד את הדברים. אם אכן הוצא להם דירות אחרות אחרי שהם הביעו עניין - ניתן לשלוח מכתב בנושא לבעל הדירה ולבקש להשתחרר מהחוזה. אחרת יש לפעול ע"פ המוסכם בחוזה בין הצדדים. בהצלחה,