משכיר שמקשה על יציאה

שלום רב, אני יוצא מדירה באמצע חוזה, שמסתיים בסוף אוגוסט (הסיבה שאני יוצא היא שאני מתנייד בכסא גלגלים והדירה הנוכחית נגישה רק באופן חלקי. הדירה החדשה שמצאתי שופצה במיוחד עבור אדם בכסא ממונע. קשה היה לי לוותר על דירה נדירה כזאת). לצערי אין לי סעיף בחוזה שמאפשר לי לצאת בהתראה של כמה חודשים ועכשיו אני צריך למצוא שוכר חלופי. הבעיה היא שאני לא מצליח למצוא כזה היות שהדירה מתומחרת גבוה בהרבה ממה שהיא שווה בימים אלה. מעבר לזה, בעיה נוספת (שעליה אני רוצה להתייעץ כאן) היא שאת מעט השוכרים הפוטנציאליים שכן מוכנים להיכנס לדירה בעל הבית מבהיל עם היחס הנוקשה שלו. הוא מסרב להתחייב על שום תיקון לדירה (החלפת תריסים שבורים, החלפת מזגן ישן ומטרטר, תיקון זכוכית שבורה באחת מהדלתות הפנימיות) אלא לכל היותר "להשתדל לתקן", אבל מעבר לזה הוא פשוט עושה רושם כל כך קמצני, דוחה וחסר נכונות לבוא לקראתם שהם פשוט לא רוצים קשר איתו. עד כדי כך הוא מעורר חוסר אמון. כרגע אני במצב שבו אני משלם על שתי דירות ואני לא רואה שום דרך שבה אני אצליח למצוא שוכר שגם יהיה מוכן לגור בדירה עם כל מגרעותיה וגם שלא ייבהל מבעל הבית. האם יש איזשהו סעיף משפטי שמגן עליי מצב כזה? המשכיר יטען שמבחינתו הוא עושה את שלו, אבל בפועל הוא מבריח שוכרים. שלושה אנשים כבר הסכימו לרוב התנאים אבל ברחו אחרי פגישה עם בעל הבית. תודה מראש