קבלת הערבות לאחר עזיבת דירה

שלום רב, עזבתי לפני שבועיים דירה, שהטיפול השוטף התנהל מול עו"ד של המשפחה המשכירה. האמא,בעלת הנכס, נמצאת בבית אבות, חתומה על החוזה אחת הבנות מיופת כח. מס' ימים לפני מועד מסירת המפתח עשינו קריאת שעונים החזרתי המפתחות לעו"הד. הוא רשם שהדירה במצב תקין. אתמול התקשר אחד הבנים וטען שלא צבעתי את הדירה, דבר שאינו נכון, ואף הצבע תיקן קיר שקדחו לנו בו כשהחליפו מזגן ולא טרחו לסדר זאת בזמן שהתגוררנו בדירה. לשאלתי מתי אקבל את הערבות שמסרתי להם, הוא אמר שמקובל להשיבה אחרי חודשיים. אני פונה אליכם ע"מ להתייעץ אם הבן אינו חתום על החוזה רשאי לפנות אלי בדרישות כאלו שאבוא לראות שהדירה אינה צבועה? ולמרות שעוה"ד חתם שהדירה במצב תקין? לתשובתכם אודה, בברכת לילה טוב אירית