עזיבת דירה טענות משכיר

שלום, אני מסיים חוזה של שנה אחת ביחידת מרתף ב15 למאי. משכיר הדירה ביקש ממני להתפנות בראשון לחודש בתמורה להחזר כספי של חצי חודש מכיוון שהוא מצא שוכר מוקדם לטעמו. לאחר שסידרתי וניקיתי את הדירה במשך כשלושה ימים פנה אלי עם טענות מוגזמות של רצפה מטונפת, מקרר מסריח קילופים ולכלוכים בקירות. לדעתי מדובר בניסיון "לסחוט" את חצי התשלום עליו סוכם בעל פה בתמורה לניקיונות שהוא רוצה לבצע בתמורה ל"כמה מאות שקלים" על פי הצעתו. חשוב לציין שבביקור מקדים לפניי שבועיים ובשיחת WHATSUP המשכיר ציין כי ניתן להוריד את הלכלוך מהקירות ללא צביעה. האם מומלץ להשתמש בשמאי? כיצד מומלץ לפעול מול משכיר שכזה בהתחשב בעובדה שיש ברשותו עדיין צ'ק ביטחון על סך 15,000 ש"ח. תודה