דרישת תיקון נזקים לאחר פינוי

שלום, אמי שכרה דירה במשך 12 שנה, הדירה הינה משנות השבעים. השאירה דירה ריקה, צבועה ונקיה. הדירה הושכרה עם ריהוט חלקי, מיותר לציין שלא היה מדובר בריהוט חדש...לפני כחודש פינתה הדירה וקיבלה מכתב עם דרישה לתיקון הנזקים הבאים: מזגן, בן 20 שנה, שלא הופעל בשנים האחרונות, וככל הנראה התקלקל כתוצאה משיפוץ הבנין שנמשך כחצי שנה חשמל, שלא נעשו בו כלל שינויים, לטענתם, מדובר בנזקים שגורמים לסכנה מיטה שהושארה ופונתה ע״י אמי מאחר והיתה ישנה ורקובה ולא ראויה לשימוש דלת ארון חסרה (שוב, מדובר על ריהוט בן 20 שנה לפחות) דלת שנצבעה על ידה בצע שאינו לבן, זאת מאחר והיתה רקובה מתקן סבון מקרמיקה באמבטיה שנשבר במהלך השנים דאגה לביצוע תיקונים על חשבונה,הדרישות נראות קטנוניות וחסרות הגיון לאור העובדה שמדובר בדירה ישנה מאד וריהוט מיושן, שאין ספק שלא היה משמש את בעלי הדירה. נוסף על כך, אמי סבלה מרטיבויות (ונציה ממש) שקרו בימי החורף, וגרמו לנזקי ריהוט אשר מעולם לא תבעה את הבעלים בגינם, וחצי שנה סבלה משיפוץ כללי של הבנין האם יש עילה לתביעת הבעלים על ה״נזקים״ על אף שמדובר בדירה בת 40 שנה שמן הסתם הבלאי בה הוא בלתי נמנע, כולל הריהוט הישן? אשמח להתייחסות, אנו חסרי אונים...., תודה.