חוזה דירה

שלום. אני שוכר דירה כמעט שנה ובחזה כתוב שאני פטור מתשלום מים, הבעל בית שלי טוען שעשה טעות בחוזה כשכתב שאני פטור מתשלום המים ומבקש ממני לשלם 50 ש"ח כל חודש עבור המים. בתחילת תקופת השכירות הוא התקין מוני מים ולפי המונה אני מבזבז 33 ש"ח בחודש. הוא טוען שהיות וחברה שלי נמצאת אצלי הרבה אני צריך לשלם 50 ש"ח בחודש, הטענה שחברה שלי נמצאת אצלי הרבה היא נכונה יש שבועות שהיא אצלי בסביבות 3-4 ימים בשבוע ויש שבועות שפחות. יש לי כמה שאלות. הראשונה, האם יש איזה גבול שחברה שלך יכולה לישון אצלך? (היא בעצמה שוכרת דירה, הדירה שלה והעבודה שלה במרחק שעה נסיעה מהדירה שלי) השניה, הוא מאיים שאם היא תגיע אלי הוא מעיף אותה, האם מתר לו לעשות דבר כזה כי זה בשטח שלו וכו? השלישית, האם לפני שאתה משכיר דירה אתה צריך לדווח לרשויות? בתודה מראש ליאור.