האם הסעיף לא מאפשר לי לחתום?

במסגרת חוזה שכירות עם חברה המשכירה חדרים של יחיד בקומפלקב דירות (כמו בית מלון) ישנו את הסעיף הבא: "להבטחת תשלומי שכ"ד והוצאות המפורטים בסעיף 9 (ארנונה שכ"ד ועד בית וניקיון) יחתום השוכר על שובר לחיוב כ"א ללא הגבלת סכום. היה ויוכח כי השוכר עמד בכל תנאי ההסכם והתשלומים המגיעים לו יוחזר לו שובר כ"א. האם מדובר בסעיף דרקוני ? הוא מקובל ? אני מאוד מעוניין בדירה אך הם לא מוכנים להתפשר על זה למעט השארת סכום כסף מזומן על סך 5000 ש"ח במקום (לא צ'ק מזומן). ? איזה חלופה עדיפה לדעתך ?(בהנחה שיש לי 5000 ש"ח) והאם אני לוקח סיכון סביר באחת החלופות ? תודה רבה מראש, נועם \