אי תשלום שכר דירה בזמן

שלום, אני מתכוון להשכיר דירה לראשונה בחיי. בפרק "תקופת השכירות ומטרתה" קיים סעיף בו השוכר נדרש להעביר לי 12 שיקיים שזמני פירעונם הוא בתאריכים: 01/08/2013, 01/09/2013 וכן הלאה עד 01/07/2014. אולם מיד בהמשך החוזה קיים הסעיף הנוסף הבא: "לא ייפרע תשלום כלשהו עפ"י החוזה בגין סכומים שיגיעו מהשוכר, אזי יעמדו לפירעון מיידי תוך 21 ימים כל התשלומים על-פי החוזה לכל תקופת השכירות, ועל השוכר יהיה לשלמם במלואם למשכיר מיד עם דרישתו הראשונה." האם במקרה שחלילה לא מועבר תשלום בזמן ע"י השוכר אזי האם אני יכול ו/או זכאי בהסתמך על האמור בסעיף זה לפרוע לאחר 21 יום את כל שאר השייקים שתאריך פרעונם (עתידי) טרם הגיע ?