צביעת דירה אחרי הפרת חוזה

שאלה , סיימתי חוזה שכירות ( אותו הארכתי לחודש נוסף ) , לחוזה היה נספח של תיקונים שהבעל דירה מחוייב לתקן , אך לא תיקן , למרות שהיו מקרים שביקשתי שיתקן . את בעל הדירה בקושי היה אפשר להשיג במהלך שנת השכירות כי הוא במשרד עורכי דין , ולכן גם שביקשתי ממנו משהו , רק אחרי שבוע הוא היה חוזר אלי . היה מקרה שהשותפה איחרה בתשלום , ובתירוץ זה הוא משתמש כדי לא לתקן את הנזקים . ( למרות שאני לא ידעתי על האיחור בתשלום הוא מאשים אותי , כי הדירה חתומה ביחד ולחוד ) בסעיף יציאה מהחוזה יש חובה לצבוע את הדירה , ולהחזיר למצבה המקורי , הדירה היא ממש כמו במצב המקורי שקיבלתי , ולכן אני לא רואה צורך לבזבז את הזמן שלי וכסף לצביעת הדירה , והוא מצדו מאיים לתבוע אותי על הפרת חוזה האם יש צדק בדברי שמאחר והוא הפר את החוזה , וגם קירות הדירה צבועים במצב שאיך שקיבלתי את הדירה , אני לא מחוייב לכך ?