ביטול או סיום חוזה והחזר ערבות

שלום, אני חתמתי על חוזה שכירות שיחול מספטמבר (את חודש אוגוסט שילמתי וסגרתי בעצם עם הדייר הקודם). לצד הצ׳קים החודשיים לצערי מסרתי לבקשת המשכירה דמי ערבות במזומן. לאחר ימים ספורים בלבד וללא שימוש בנכס למגורים מצדי הודעתי לה שאני מבטלת את ההסכם ולא אגור פה. בתוספת לחוזה בכתב ידה דורשת המשכירה שאם הדייר מעוניין לעזוב טרם מועד סיום החוזה יוכל לעשות זאת דרך הבאת דייר חלופי לשביעות רצונה. כך עשיתי, אולם המועמד להחליף אותי אינו מוכן להפקיד מזומן כערבות אלא צ׳ק או שטר חוב כפי שנהוג. כיצד ביכולתי לנהוג מול המשכירה, אשר מחזיקה בערבות שלי כמקדמה ולא כבטחון ואשר העמדתי לרשותה דיירים חלופיים אפשריים שדחתה על הסף על בסיס שינוי זה שהנהיגה? אודה מאוד על תשובתכם בהקדם, גלי