מציאת דייר חלופי בתקופת ההודעה המוקדמת

נעו"ד בכרוש לום רב, ברשותך שאלה לי. נחתם חוזה שכירות לתקופה בת שנתיים.הדייר כבר בחלוף חודש הודיע שברצונו לסיים.בחוזה יש הודעה מוקדמת של 60 יום וכן הדייר מחוייב למצוא שוכר חלופי. אני מצידי עושה הכל למצוא בעצמי ולקדם העניין. שאלתי היא האם בכל מקרה על הדייר לשלם כל עוד לא נמצא דייר חלופי,והאם חייב הוא לשלם לפחות עבור 60 יום הודעה מוקדמת או יש באפשרותו למצוא דייר חלופי מוקדם יותר ,שכן מצאתי דייק שיכנס לאחר 60 יום אבל הוא טירפד זאת בטענה שברצונו לצאת קודם . תודה וחג שמח. ירון ל.