סעיפים לא ברורים בחוזה

שלום, בספטמבר 2013 עד 31 באוגוסט 2014 הייתי בחוזה שכירות. החלטנו להמשיך את החוזה (אם כי לא התבצעה חתימה) והבאתי למשכיר 12 צ'קים נוספים. אני מעוניין לעזוב את הדירה כדי לעבור לגור בצפון, כשקראתי את החוזה ראיתי כמה חלקים לא ברורים, אני אצטט: סעיף מספר 4: "תקופת השכירות היא ל12 חודשים, החל מ1\9\2013 וכלה ב - 31\8\2014, בתום תקופת השכירות יפנה השוכר את המושכר ... (כמה דברים לא מעניינים...) מוסכם בין הצדדים כי בהינתן הודעה מראש של 30 יום יוכל השוכר להביא הסכם זה לסיומו" סעיף 17: במקרה והשוכר ירצה להפסיק את קשר השכירות ולעזוב את המושכר לפני תום תקופת השכירות, יהיה חייב בתשלום דמי השכירות עד תום תקופת השכירות או לחילופין להמציא דייר אחר במקומו ולשביעות רצון המשכיר ובהסכמתו" יש כאן סתירה לא ברורה בין הסעיפים. אבל אני, בתור השוכר, רואה את סעיף 4 ומבחינתי זה סעיף יציאה לכל דבר ועניין. דיברתי עם המשכיר לפני כמה ימים (כשעוד לא קראתי את החוזה) וביקשתי שיגיד לי מה המדיניות לפי החוזה, טרם קיבלתי תשובה. מה דעתכם?