פריטי רכוש של בעל הבית

שלום רב, התברר לי כי בדירה שאני משכיר בבוידעם ישנם הרבה פריטים של בעל הבית, לרוב זבל ומקצתם בעלי ערך (ספרים, מדפסת וכו...) כאשר בדקתי את הדירה לא הסתכלתי כלל בבוידעם ולכן לא היה לי אפשרות לומר לבעל הבית להוציא את רכושו, נכון לעכשיו הוא מבטיח כבר שבוע שני רצוף שהוא יבוא לקחת את הדברים אך אינו עושה זאת. הדירה קטנה ולכן אני צריך את המקום שם לאחסון דברים. החוזה שנחתם הוא חוזה סטנדרטי מהאינטרנט ולא נעשתה חתימה על פריטים ספציפיים בדירה. מה הן האפשרויות שלי? האם מותר להציב לו אולטימטום ופשוט לזרוק את כל מה ששיך לו? תודה מראש.