ביטול חוזה דירה

נכנסנו לדירה לפני כחודשיים, הדירה הייתה נראית מעולה ומשופצת למראית עין לאחר כחודש התחילו להתפרק דברים בדירה, הקיר בסלון "קיבל בטן" וזז בכ10 ס"מ, כל הדלתות לא נסגרות, המרצפות זזות, סדקים מופיעים בכל מקום, הארונות במטבח התעקמו, בקיצור - המצב לא משהו. ניסינו במכתבים לא מתהלמים לסיים את זה יפה כולל תיאור של המצב הנוכחי. בעל הדירה מתעקש לעשות את החיים קשים, ניסינו כבר להתייעץ ם עו"ד שאמר שאין לנו קייס כי בחוזה כתוב שראינו את הדירה והיא תקינה (כמובן שאת הבעיות לא היה ניתן לראות בעין או לדעת מראש) עכשיו הוא הביא מתווך שהראה לדיירים את הדירה ויש חוזה שמתבשל. הוא דורש שנשלח מכתב שאומר שאנחנו עוזבים את הדירה עד לתאריך מסוים במידה והוא חותם חוזה חדש. אם הוא לא יחתום אנחנו נשארים בדירה. מצב שכמובן מעמיד אותנו בבעיה כי אנחנו לא יכולים להתקדם עם מציאת דירה חדשה ולחתום חוזה חדש כי אנחנו באויר. מעבר לזה הוא דורש את ההפרשים מכיוון שהוא מתכוון להשכיר את הדירה ב 100 ש"ח פחות ממה שאנחנו משלמים כרגע מה ניתן לעשות? תודה