בעיה בשטר חוב

שלום רב, בעוד מספר ימים אני עובר לתא לגור עם החברה. החוזה סטנטרדי לחלוטין אך יש לנו בעיה קטנה עם השטר חוב. הבקשה היא 3 שטרות חוב של 12000 כל אחד (אין עם זה בעיה) אבל רשום על השטר את המשפט הבא שמטריד אותנו מאוד : "המחזיק בשטר זה פטור מכל החובות המוטלות על מחזיק בשטר, לרבות מהצגה לתשלום, פרוטסט, הודעת אי כיבוד וכו'" . בנוסף המשפט השני שנשמע מוזר למדי הוא זה : " אנו ערבים בזאת ביחד ולחוד, לתשלום שטר זה ע"י עושה השטר ומוותרים בזאת על חובה כלשהי של אוחז השטר לנקוט תחילה בהליכי גביה נגד עושה השטר." לפי מיטב הבנתי, אי אפשר להפעיל שטר חוב ככה סתם אבל המשפט הראשון שהוא רשם כאילו אומר שהוא יכול לעשות זאת גם ככה או שאני טועה? אשמח לדעת האם 2 המשפטים שציינתי הם נורמליים או לא? *לא ראיתי אפשרות להעלות את הקובץ לכן העתקתי את 2 המשפטים הקריטיים לפוסט. תודה, רוברט