חדירת מי גשמים בדירה

שוכר דירה, בחדר השינה מטפטפים גשמים בגלל חדירה מהקומה שמעלי. 1. בעל הדירה ידע על הבעיה מהחורף הקודם ולא סיפר לי כששכרתי את הדירה שיש בעיה. 2. בעל הדירה בסכסוך משפטי מול בעל הדירה למעלה ולא נראה לי שראלי שיהיה תיקון בלי התערבות בית משפט. 3. הטפטוף ברמה שניתן לשים מגבת על הריצפה וקצת מוזיקה ואוזניות ועדיין לישון בחדר, אבל בכל זאת, לא ראוי ואני לא יכול להביא אורחים במצב הזה וכל הקיר מתפרק. כמה ראלי לתבוע את בעל הדירה בגין הליקוי? האם מותר לי לדרוש סיום חוזה השכירות באמצע ולפנות את הדירה אם הליקוי לא מתוקן. אם אני מפנה את הדירה האם אוכל לתבוע את בעל הדירה בגין ההובלה והטרחה וההוצאות שיגרמו לי?