שכירות

בעוד כחודש אסיים את חוזה השכירות בדירה שאני משכיר, והודעתי לבעל הדירה שאיני מעוניין להמשיך את החוזה ולכן אעזוב את הנכס בסוף החודש. בעל הדירה הפנה אותי לסעיפים הבאים בחוזה : ״1. על השוכר להודיע בכתב רשום למשכיר שלושה חודשים לפני תום המועד הקבוע לתקופת השכירות אם ברצונו להמשיך בשכירות הדירה או לעזוב את הדירה בתום שנת השכירות. 2. הודיע השוכר על רצונו להמשיך לתקופת שכירות נוספת הרי שעליו לחתום עם המשכיר או הב״כ החוקי על הסכם הארכת השכירות, עד לתקופת הארכה ועל תנאי השכירות״ לפי כך בעל הנכס דורש ממני לשלם חודשיים נוספים מאחר ולא הודעתי לו בזמן המצויין בחוזה. יש לציין כי בעל הדירה לא החתים אותי על שום הארכת חוזה ולא דאג לשאול לגבי עתיד השכירות עד אשר פניתי אליו. לבעל הדירה אין שום צ׳ק ערבות או יכולת לגבות ממני את הכסף שהוא דורש בעבור חודשיים נוספים (בהם הדירה תהיה ריקה). האם הוא יכול לדרוש ממני תשלום שכזה ? תודה.